ivanblairy2ai的部落格

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這次調查發現，民眾對近 3個月房價看法轉為「持平、小跌」居多，一反過去「持平小漲」，看跌比例36%為近一年半新高，看漲比重較上季小幅增加3個百分點，僅33%民眾看漲，與第1季相同。

反觀民眾對未來1年房價看法，黃舒衛表示，第2季「看漲」未來一年房價比重42%，「看跌」40%，兩者與第 1季相同，漲跌看法拉近，顯示排除選舉因素干擾，民眾對長期房價信心仍樂觀，與第1季差距不大。

黃舒衛分析，房價相對高檔，而政府房市調控、查稅積極，再加上年底七合一選舉影響買氣，民眾對短期房價看法轉為小幅修正。

雖然對中長期房價看法「中性偏樂觀」，但在進場購屋時機方面，第2季調查結果，高達53%民眾回答「不是」，較第1季55%少了2個百分點，27%認為「是」購屋好時機，較第1季的25%小幅攀升。

在「售屋」好時機方面，調查顯示，未來半年「售屋」好時機比重為47%，比重小幅向下修正2個百分點，不過仍是歷次調查次高。主要是受訪者認為「再漲有限」(45%)最高，避開跌價風險佔25%。

黃舒衛分析，調查顯示「房價看漲」、「政府調控」、「房價鬆動」、「買屋抗通膨」、「委售量增」是民眾未來半年願意進場原因，而「高房價」仍是影響民眾進場的關鍵。

2014第 2季永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採電子郵件方式，將問卷寄發永慶房仲網會員。問卷調查時間為5月19日到6月3日。回收有效問卷數為1425份，在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負2.6%。1030623