525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋房屋對台灣人民來說一直是保值的一個重要商品,而豪宅更是其中之最,但近期受到政府打房措施影響,似乎連豪宅都開始動搖。根據實價登錄資訊發現,大安區仁愛路的「仁愛一品」今年7月的成交價格,每坪僅198.5萬,比101年的240萬銳減17%以上。

政府打房措施中,針對豪宅的課稅與貸款都有相當嚴格的規定,豪宅市場因此受到波動,台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出,仁愛路三段的「仁愛一品」,因基地較小,不像「帝寶」社區設施豐富,且臨路面寬也較「帝寶」小,所以價格與帝寶有一段差異。

2年前仁愛一品皆露第一筆交易時,為當時第一筆出現每坪超過200萬元住宅建案,超越帝寶價格,引起市場軒然大波,但今年7月交易單價卻跌破200萬大關,顯示今年年初以來政府房市政策一波波,讓高總價的豪宅市場出現相當大的轉折點。

劉志雄指出,雖然政府動作頻頻,但是像帝寶、皇翔御琚今年的成交金額,雖然沒有在創新高價,不過也沒有像仁愛一品跌價這麼多,顯示最頂級的A+級豪宅還是很難動搖。只是仁愛一品目前皆露物件只有2筆,可以參考數據較不足。

此外,在豪宅市場的氛圍上,劉志雄提到,觀察今年1-8月北市億元豪宅交易僅103件,比起去年同期185件,今年億元豪宅衰退約44.3%。主要原因為買氣受到政策及查稅影響,呈現觀望,讓豪宅交易走下坡,連傳統豪宅聚落也難以倖免。「量先價行」,交易量大幅萎縮是否會讓價格也跟著縮水,是值得關注的地方。


文章來自: https://tw.news.yahoo.com/豪宅房價動搖-仁愛-品-2年跌17-每坪跌破200萬-113002184.html搜尋相關資料:525全民配屋網525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋
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