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高雄市民生圓環與中央公園一帶，正是俗稱大港埔的發源地，這裡的建物大都是屬於超過30年的舊公寓和透天厝，少有完整空地。慶旺建設、和達麗建設分別在中央公園東、西兩側，整合舊公寓，取得建地之後推出「民生高峰會」和「達麗川普」，瞄準大港埔在地的醫師以及高階公務員等白領階層，訴求換屋、不用離開熟悉的環境。

慶旺建設執行總經理林玉琴表示，「民生高峰會」是慶旺建設繼文化中心第一排的「文化高峰會」之後，推出的另一個豪宅建案，未來還會持續以「高峰會」之名推案，但是，只要符合制震、游泳池等多項嚴格標準的建案，慶旺才會冠以「高峰會」的名義。

而目前正在結構銷售的「民生高峰會」，在客層的訴求上，比較不一樣。林玉琴指出，以大港埔在地的高階白領階層為主，希望吸引長期居住在這裡的企業經理人、醫師、高階退休公務人員等，就地換屋。

高雄代銷業龍頭上揚國際廣告公司總經理林聰麟說，超過10公頃的中央公園，每天早晚都可以看到附近的居民，在這裡散步、跑步、休閒，便可以推測，人的生活習慣具有區域性和地域性；而民生路兩旁，特別是第一排的大樓建案，「幾乎是10年才有一棟」，因此，非常能夠滿足大港埔高階白領的換屋需求。

林聰麟指出，對於習慣前金區、苓雅區、以及新興區的居民，北高雄的建案，對他們不具吸引力，因為，大部份的朋友群都是聚集在這一帶。

當初興富發在民生路與中山路圓環推出「馨馥華」，能夠受到歡迎，正是這個道理，林聰麟表示，在他接手銷售時，還可以經常看到買家是一串的，呈現邀約一起訂房的景況。

他說，即使「馨馥華」完工迄今已經超過10年，可是，從最近的實價登錄資訊，高樓層的成交價，每坪還有40萬元，顯見有物以稀為貴的購屋情節出現。而這樣的結果，對附近的建案，自然具有激勵效益。

同樣也是經由整合舊公寓取得建築基地大約228坪的達麗建設，則是在中央公園西邊、鄰近大立百貨的巷弄內推出「達麗川普」，達麗建設高雄辦事處副總經理梁景清說，該案可望在今年9月底之前，取得使用執照。

梁景清進一步指出，在結構銷售的過程中發現，購屋者幾乎都是前金區、苓雅區、以及新興區的醫師、企業經理人的換屋需求、以及歸國華僑的置產需求。

該區最大的賣點則是，便利的生活機能、以及生活慣性，梁景清說，除了中央公園，還有最近的大立百貨、以及可以快速抵達的漢神百貨、大統百貨五福店、新崛江商圈，在交通上，除了高雄捷運中央公園站，還有貫穿高雄南北的主要交通動脈中山路、及東西向的主要幹道五福路，交通機能相當不錯。