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　　根據內政部統計，65歲以上的老年人口約有270萬人，占總人口數的11.5%，而國發會推估，到了民國105年老年人口比例將突破14%，超過14歲以下的幼年人口，若持續按比例計算到150年，台灣將僅次於日本，成為全世界第二老的國家。因此，除了健康照護、福利保障外，銀髮族的住宅環境需求，也須要受到重視。

　　永慶慈善基金會針對「高齡友善住宅」進行調查，老年人對於居住環境的需求，高度集中在「就醫方便」(92%)與「治安良好」(91%)上，其次是「交通方便」(89.3%)、「有無障礙設施」(89.2%)和「環境單純」(89%)，顯示銀髮族對於居住環境的要求，不同於一般人看重如購物、學區等生活機能，反而是較簡單、方便的生活環境。

　　永慶慈善基金會董事長趙怡表示，多數受訪者贊成政府提供更多的社會住宅給中老年人使用，但也有超過半數認為，現行的老人住宅設計並沒有完全考慮到長者的生活需求。因此政府針對傳統老舊建物進行都更時，應加強考量高齡友善住宅環境的規畫，才能未雨綢繆，提早適應未來居住品質需求的轉變。

　　有巢氏房屋則是整理出北、中、南受銀髮族喜愛的居住區域。北部以三峽北大特區和林口最受歡迎，原因在於公園綠地等休憩場所多，恩主公醫院和長庚醫院也能滿足醫療需求；中部則為台中市七期重劃區南側，鄰近文心森林公園，具有自行車道、戶外劇場等設備，加上中、西醫診所遍布，生活氣氛輕鬆；南部則有高雄愛河河堤生活圈，微笑、河堤、鼎泰3公園環繞，10分鐘內可達高醫和榮民醫院，樂活氛圍也受高齡住戶喜愛。

　　有巢氏房屋發言人劉炳耀認為，雖然兼具醫療、交通、休憩的區域，價格多半比一般行情高，不過多半退休族群樂意付出較高費用在「老人住宅」上，還須建商和政府多籌備及構思，才能適應未來人口變化的情況。