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「溫州有所謂的『打牌文化』，賭性比較強。」一名溫州人、從事房地產諮詢的智越機構總經理徐曉清指出，溫州人早年就養成往外闖的性格，「八○年代掙錢的機會多，大家快錢賺慣了，沒有概念去賺穩紮穩打的錢。」

2008年國際金融危機後，中國政府推出「四萬億（兆）」刺激政策，乘著中國房市快速起飛的翅膀，口袋原本就深的溫州人，不做實業，改炒房地產。炒本地房價不說，傳說中，溫州看房團曾在短短3天在上海買走百套房，也曾集體籌資2千億人民幣（下同）到各地砸錢買房，在中國房產市場裡稱霸一方」

數據顯示，2011年溫州商品房均價曾一度站上每平方公尺3.32萬元的歷史高點，不僅直追大陸一線城市，甚至一度超越上海、北京。不過，2010年4月，大陸官方出手調控房地產，房價開始鬆動。2013年，溫州商品房已降至每平方公尺2.3萬元，降幅達32％；今年1月，溫州商品房均價繼續下滑至1.9萬元。

在大陸官方發布的全國70個大中城市房價排行中，溫州幾乎月月下跌，房地產受創直接衝擊溫州活躍的民營企業。由於無力償還巨額債務，僅在2011年9月22日一天，就有9家企業主「跑路」，跳樓自殺者更不在少數。

除此之外，一系列的「房鬧」事件，近來更成為當地開發商頭痛的惡夢。

「房鬧」是指購屋者因不滿房價下跌，集體拉布條抗議或砸毀開發商辦公室抗議。不堪「房鬧」，今年4月溫州市房地產行業協會、溫州市工商聯房地產商會聯合發出倡議書，懇請當地政府進行干預。

但影響最大的，是房地產資金陷進黑洞，被套牢的業主更無力翻身。當地房仲業者小方坦言，「前幾年中國房地產的高回報率，某個階段滿足了溫州人的賭性，但實際上投進去的，最後都被套牢了。」

截至2014年3月底，溫州市銀行不良貸款率高達4.53％，隱藏其後的危機，都是一些負債率驚人的中小型企業。當地銀行界數據並顯示，溫州有近9成的家庭個人和約6成的企業參與民間借貸，其中有大約4成的民間借貸資金並沒有進入生產領域。

「我有一個朋友，他廠裡面的產值1年約在3千萬，利潤就有200萬，對中小企業來說算是很不錯的了，但他身上背的債就有1,200多萬。」小方苦笑說，現在只能靠高利息養債避免破產，而溫州像這樣的企業還有很多。

溫州房地產泡沫與民間資金鏈斷裂的背後，凸顯出的是中國民營企業融資困難的現狀。企業急於套現房產還債，不僅促使溫州房價下跌，也導致溫州銀行不良貸款急劇增加，如此的惡性循環，至今還籠罩著溫州上空。