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北檢偵辦桃園八德合宜住宅弊案,昨天提訊葉世文,檢方發現,葉世文除了疑似收賄遠雄集團一千六百萬,擔任營建署署長任內,還以便宜的價格,向興富發跟甲山林兩家建設公司買下房子,懷疑他向建商坳來的,因為時間點相當敏感,葉世文去年六月,從營建署退休前,曾提出淡海新市鎮安置計畫,要蓋類似合宜住宅,預計兩個月後招標,後來自救會抗爭,整個計畫才喊卡,葉世文否認跟建商抝房子,現在檢方除了要查有沒有對價關係,上午也提訊白手套學者蔡仁惠出庭。
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(中央社台北12日電)在大陸房價漲勢放緩,房屋庫存太高等壓力下,至少15個大陸城市對打房限購令政策有鬆動趨勢,但專家認為,此舉對拉抬房市作用不大。

中新網今天報導,在房價漲勢放緩、房屋庫存過高等因素下,中國大陸各地鬆綁限購令救市的傳聞層出不窮,遼寧省瀋陽市最近就傳出「限購取消」,但瀋陽業內人士透露,消息被曝光後,取消限購立刻停止,恢復去年4月公布的限購政策。

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合宜住宅真的是便宜的象徵嗎?隨著弊案連環爆,大家才發現所謂的居住正義,原來只是假象,看起來很低價,但是事實上,所有的好處都被建商給佔盡,不但一樓商場買賣權在建商身上,連住戶的車位,都要另外跟建商買,簡直是一面倒的占盡便宜。

透過空拍畫面可以看到,這是機場捷運A7站的輪廓,這一大片建築加緊趕工,由4大建商分食。政府說,蓋合宜住宅是為了要符合居住正義,真的是這樣嗎?東森新聞記者謝家璇:「實地來到A7合宜住宅,會發現現在有很多建築物已經大致完工,一樓店面未來的所有權,都是屬於建商的。」這批合宜住宅預估將帶來大量的人潮,一樓的店面現在一坪,已經喊到了7、80萬元,這個利益當然是建商賺走。

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合宜住宅真的是便宜的象徵嗎?隨著弊案連環爆,大家才發現所謂的居住正義,原來只是假象,看起來很低價,但是事實上,所有的好處都被建商給佔盡,不但一樓商場買賣權在建商身上,連住戶的車位,都要另外跟建商買,簡直是一面倒的占盡便宜。

透過空拍畫面可以看到,這是機場捷運A7站的輪廓,這一大片建築加緊趕工,由4大建商分食。政府說,蓋合宜住宅是為了要符合居住正義,真的是這樣嗎?東森新聞記者謝家璇:「實地來到A7合宜住宅,會發現現在有很多建築物已經大致完工,一樓店面未來的所有權,都是屬於建商的。」這批合宜住宅預估將帶來大量的人潮,一樓的店面現在一坪,已經喊到了7、80萬元,這個利益當然是建商賺走。

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台北東區店面租金不斷飆,每坪租金再創新高,要4萬元,但還是有新的鐘錶店進駐,而且不是標榜頂級昂貴款式,因為業者看中東區的龐大人潮和港澳遊客,所帶來的錢潮。

氣質OL,或者時尚名媛STYLE,麻豆曼妙現身,踩著一步又一步,展現優雅性感,只是這伸展台不在室內,而在騎樓旁。再仔細看,其實就搭在人來人往的捷運站。騎樓底下麻豆走秀,因為鐘錶進口商展開新店,就選在台北東區大街上。

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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

葉世文案讓興富發建設董事長鄭欽天開股東會也搞低調,昨不僅禁止讓媒體進入,會後更從後門「落跑」。興富發副總廖昭雄出面緩頰,並指出「興富發要進攻老人住宅,已看好新北市2、3000坪土地」;華固昨日股東會後也宣布,敦化北路豪宅案預計下個月都市開發審議過關,明年推案,華固將分回25戶。

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旺報【高 行】

瑞銀等外資機構5月中旬來紛紛以「大陸房市鬆動」為由,陸續調降大陸今年經濟成長預測,如今世界銀行再補一槍,除調降大陸經濟預測,更首度提示大陸經濟有「硬著陸」風險,並同樣把主因指向瀕臨泡沫破裂的房市。這些紛至沓來且日益增溫的警訊,預期將牽動大陸官方對房市的態度。

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房市銷售轉冷主打低價入住北市蛋黃區的,地上權住��案逆勢翻紅,有的地上權建案不到1個月就賣出超過500戶,因為沒有永久的土地權,過去不受到民眾青睞,但是北市房價實在太高,這種地上權住宅只有週邊行情的6至7成讓許多民眾很心動,不過專家提醒,這種房屋除了有使用年限的限制,貸款成數也較低,有的還要繳地租。

記者:「在新北市這樣35坪的房子還有一個溫馨的小客廳一坪竟然不到40萬元,因為它賣的是地上使用權。」華麗水晶燈、寬敞客廳空間開闊,還能享有3房機能,每坪只要36至42萬,比起週邊新成屋每坪50到58萬行情便宜了3到4成,3個月就賣出4成以上。

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〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕遠雄案是否成為壓倒這波房市多頭的最後一根稻草,成為市場關注焦點。多數公股行庫主管表示,不論有無這次遠雄事件,房市反轉氣氛越來越濃,未來對建商的土建融資只會越來越謹慎,同時續採取拉高利率、降低成數等措施,控管民眾房貸。

土地銀行主辦的遠雄汐止「U-Town」一二○億元聯貸案,上週召開會議確保債權,同意以增加保證人及信託機制方式續撥款;據了解,土銀接下來還會針對「A7合宜住宅」、新莊副都心「遠雄九五」等聯貸案舉行銀行團會議。

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中國時報【王玉樹╱台北報導】

奢侈稅實施到本月剛好滿3年,雙北市首當其衝!根據奢侈稅實施前後3年的六都買賣移轉統計,雙北市在實施後交易量跌幅頗深,分別較實施前縮減31.8%及26.8%,倒是桃園縣、台南市、高雄市三都不畏課稅,逆勢上揚1.7%至5.2%。

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中國時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】

政府打房已讓有意購屋民眾觀望!一項最新出爐的「2014年下半年購屋意願調查」顯示,下半年雖仍有5成8民眾有意進場購屋,但比上半年少了7個百分點,顯示政府一連串打房政策確實影響到買方意願,且購屋預算800萬以下的民眾也上升3.4個百分點,凸顯民眾對房價下修有期待,不願高價購屋。

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〔自由時報記者蔡清華/高雄報導〕擺脫社會新鮮人22K困境,當社會新鮮人的資優生,懂得自我經營,提早融入職場,就會有更好機會。

高雄大學應物系大三的林怡貞,對於未來生涯規劃相當有企圖心,立下畢業即就業、無縫接軌的志願,自大一開始就積極爭取企業實習機會,特別鎖定大企業隨時留意相關訊息,因為她認為「大公司高手多,競爭激烈才會進步快!」

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〔自由時報記者盧冠誠/台��報導〕中央銀行將於廿六日召開第二季理監事會議,考量房市反轉壓力大增,且先前針對豪宅的選擇性信用管制措施已見成效,預料將持續目前調控力道,不會再推出新一波管控措施。

房貸成數 由最高的99% 降至平均55%

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  漫漫暑假2個月,學生族群趁機出外打工賺零用錢,但根據調查,有超過2成的年輕人在尋找工讀機會時,遇過「奇怪的要求」,包含當天簽署工作契約、要求繳交不知用途的費用等…。教育部青年發展署提醒,謹記「三備七不」原則,並在面試前事先了解公司性質,才能確保權益不受損。

  根據青發署「工讀安全調查」,發現有6成8的學生會利用暑假打工,原因在於假期時間長、空閒時間多,而在寒假與其他假期工讀僅占29%、25%。其中6成透過「民間人力銀行網站」尋找工讀機會,4成5為經由「親友師長、同學介紹」。不過僅有52%會事先上網搜尋公司資料、49%審慎檢視徵人資訊、43%向親友打探消息,顯見年輕學子急著上工,嘗忽略自身的權益和安全。

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〔自由時報記者蘇孟娟/台中報導〕暑假將至,台中市府提供二百九十四個弱勢大專生暑期工讀機會,由於報名人數超出工讀名額,基於公平性,勞工局將採公開抽籤方式決定工讀者,訂十一日上午九點半在豐原區陽明市政大樓一樓徵才活動區公開抽籤。

勞工局長賴淑惠指出,市府已第三年推出弱勢家庭大專青年暑期工讀計畫,盼滿足弱勢大專青年工讀需求;此外,還安排教育訓練以及專人關懷訪談,幫助前來工讀的學生,順便瞭解產業趨勢,熟悉面試技巧,提早做出個人職涯規劃。

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〔自由時報記者錢利忠、林慶川、徐義平/台北報導〕檢廉專案小組查出,葉世文在營建署長卸任前,狂推「淡海新市鎮二期」開發案,因賣屋給葉世文而被調查的興富發及甲山林兩建設公司,在淡海新市鎮也有建案,認為葉可能假借職權向他們要脅低價賣屋,辦案人員懷疑恐有其他建商受害,將擴大偵辦。

檢廉專案小組清查葉世文在營建署長任內推動的各項標案,查出在去年六月、他退休前一星期,突然推出「淡海新市鎮第二期安置住宅招標案」;耐人尋味的是,興富發、甲山林皆曾參與其中。

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〔自由時報記者謝武雄/桃園報導〕桃園縣推動八德市合宜住宅卻爆發前副縣長葉世文收賄弊案,縣府檢討後,確定八德合宜住宅現有的三塊基地不再興建合宜住宅,改由縣府自建社會住宅,百分之百全部出租,但一、二樓店面按照市價出售,出售金額用來挹注興建成本。

八德合宜住宅基地面積有六萬四千多坪,縣府預估自建所需費用約三十億元,未來將採取設計監造、工程發包兩個標案,不排除找國際知名建築大師設計。

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〔自由時報記者施曉光/台北報導〕桃園八德合宜住宅爆發弊案,國民黨中常會昨邀內政部長陳威仁專案報告「我國現有住宅政策檢討」。黨主席馬英九裁示,將來合宜住宅對於轉售的對象應加以限制,必須與原來承購者條件一致,才能達到該政策的目標。

陳威仁在報告中指出,內政部將檢討合宜住宅轉售機制,由日後興建主辦機關審慎研議,評估增訂限制轉售對象規定,降低轉售炒作;中長期配合財政部進行兩稅合一、不動產實價課稅等稅制,抑制不動產炒作;思考針對非自用投資者貸款成數、利率和寬限期等,採取差別的授信條件,增加炒囤房成本。

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(中央社聖保羅11日綜合外電報導)世界盃足球賽會內賽開踢在即,主辦國巴西有些房地產租金太誇張,就連全世界最高薪足球員、阿根廷前鋒梅西(Lionel Messi)也嫌太貴。

根據「聖保羅州報」(O Estado de S. Paulo)網路版,梅西被迫放棄世界盃會內賽期間,在好景市(Belo Horizonte)市郊替家人租1幢公寓的計畫。

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〔自由時報記者徐義平/台北報導〕自從爆出頂新魏家自備款一%買「帝寶」後,央行緊盯豪宅貸款成數,「豪宅月報」還指稱新承做豪宅平均房貸成數降、利率升,顯示控管成效;但知名豪宅「皇翔御琚」在三、五月各出現一筆新成交紀錄,買家根本不用貸款,直接搬數億元現金買豪宅。

「皇翔御琚」原名「皇翔F4」,坐落台北市信義計畫區忠孝東路五段巷內,曾被評為亞洲十大豪宅之一。

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