ivanblairy2ai的部落格

吳家豪老家在嘉義務農，家境並非富裕，高中北上唸書迄今，一直寄住在阿姨家，台大財金系畢業後，從事代書工作，他說，平常沒什麼花費，就愛玩車，去年底，給自己買了一台ＢＭＷ敞篷車當生日禮物，今年再買什麼生日禮物，都很難超越去年的高檔車，因此決定給自己一份不一樣且更具意義的生日禮物。

桃園正式升格為直轄市，成為台灣的第6都，未來將有更多資源挹注，區域發展前景俏，房地產市場亦將直接受惠，多數業者均認為，儘管明年度房市大盤不看旺，但桃園在升格利多加持之下，表現可望優於大盤。

想購買價錢便宜、生活又要便利房子的中部民眾，必須學習「進城概念」！房仲業者指出，位在台中市中心東邊與南邊的太平、大里區，在74號快速道路開通後，離市中心只有20∼30分鐘車程，房價僅市中心的一半，是一個值得推薦的區域。

中新網報導，針對中國大陸住房市場2015年走勢，社科院報告指出，一、二線城市將進入相對過剩階段，房價可能繼續下滑，限購政策有望全面退出；三、四線城市仍將處於消化庫存階段，房價延續穩中有降態勢。

判決指出，72歲陳姓男子102年2月21日從台中到花蓮出席租佃委員會，隔天陳某被劉姓代書夫婦誘導，收取劉某開的200萬元支票當簽約金，以市價4成價格，即820萬元賣出3318.6坪農地，後來陳某反悔，主張抵達花蓮時，不小心在車站跌倒，撞傷頭部，隔天在精神狀況不佳下，一時思慮欠周才賣地。

儘管選後房市買氣稍回籠，但整體觀望氣氛仍濃，台經院昨公布，經模型試算營建業11月的營業氣候測驗點降至87.68，較上月92.32下跌4.64點，已連續第3個月下滑；淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，台灣房價仍高不可攀，在超額供給下，大台北區中古屋明年還有15%至20%的跌幅，建議有購屋需求者，下半年後再考慮付諸行動。

一○八年前 提供七千零七十四戶

住展雜誌企研室經理何世昌表示，自97年金融海嘯迄今6年，受到不動產上揚，加上央行在北北桃實施選擇性信用管制，以及奢侈稅漏放農地與都市計劃區外土地等綜合因素影響，促使資金大舉湧入宜蘭，宜蘭各主要行政區房價大幅飆漲，尤其礁溪漲幅最大，金融海嘯以來房價暴漲約2.4倍。

林正雄說，一方面是房地產業者的愁，主要是持續的打房政策，加上重稅齊發，會讓房市買氣更加愁雲慘霧；另一方面是持有房產民眾的愁，因房價仍處相對高檔，買不起房的民眾仍買不起，卻打到八成持有自住房屋的民眾，不論持有或買賣都可能被課重稅。

不是說房價要下跌了嗎？為什麼實際到市場走一圈，都感覺不到呢？九合一選舉前，許多消費者可能都碰過類似的問題。

立法院院會昨（23）日三讀通過俗稱奢侈稅條例的「特種貨物及勞務稅條例」修正案，主要修正內容包括，遊艇課徵標準放寬至「艇身全長100呎以上；自住換屋免徵奢侈稅的要件，除符合辦妥戶籍登記外，尚須有自住事實；增訂「例外條款」，銷售房地經稅捐機關核定免稅者，可追溯至正在打行政救濟、未核課確定的案件。

九合一大選結束，不論選舉結果如何，房市之前觀望氣氛濃厚、遲滯不前的最主要因素消失，加上行政院總辭，內閣跟著進入看守狀態，重大政策和人事暫緩。

不到20坪透天店面2億成交！據最新揭露實價資訊，西門町武昌街一處日式化妝品店面轉手，土地面積僅僅19.96坪，整棟建物面積57.37坪，卻賣出2億元高價，單以地價拆算，每坪飆上1002萬元，創台北市透天厝土地單價次高。房仲業認為，「受惠觀光客效應，未來西門町店面含金量只會更高。」

業者說選後買氣將會持穩，屋主降價的意願提升，12月應該會有不錯的表現。推估今年買賣移轉的數量大約33萬棟，應該是101年後的最低的，不過市場游資還是很多，總統大選前的空檔，房地產市場應該會有很好的表現。

　　台北市選情關係到未來政治版圖與兩岸關係，備受全台關注，房市連帶受到衝擊，交易量出現「冰凍」，11月移轉棟數2,286戶，月減7.7%，年衰退23.4%。其中，中山區、內湖區及文山區為交易熱區，移轉量最高月增7%，顯示有自住買盤支撐，主要交易關鍵偏重機能性與價格。