525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋中國時報【王玉樹╱台北報導】
容積總量管制明年7月上路,引發一波建商搶照潮!內政部最新建照核發數量統計,今年1到5月全國建照核發總數年增4.5%,雙北市、高雄市三都建照成長數更高居前3名,並以台北市年增5成6最驚人。
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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋 內政部將於明(104)年7月1日施行都市計畫容積總量管控上限,都市更新區域不得超過法定容積50%,一般地區不得超過20%,雖給予業者2年緩衝期,但在成本增加下,可能引發建商搶照風潮。
由於都市計畫於法定容積外,增加的容積種類繁多,個別增加容積雖都訂有上限,卻無總量累計上限,以致於總容積失控、影響環境品質。因此,內政部通過「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正草案,增訂都市計畫容積總量管控上限,將於明年7月1日實施。
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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋(中央社記者黃意涵台北9日電)台北市政府地政局表示,今年第6批代為標售地籍清理未能釐清權屬土地自今天起公告,預計10月14日開標。
地政局指出,其中屬第1次標售者有27筆位於士林區、17筆位於北投區及1筆位於大安區,屬第2次標售者有17筆是南港區土地,共計公告標售62筆土地,並無建物。
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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋525全民配屋網 525全民配屋網525全民配屋網好嗎,525全民配屋網是真的嗎【台灣醒報記者賴義中綜合報導】3名監委卸任前開最後一槍!監察院會8日通過決議,負責調查美河市弊案的馬以工、李復甸與林鉅鋃等3位監委認為,北市府強制徵收人民土地違反建築法規,興建16棟大樓出售私人,涉嫌違法,因此決定在7月底卸任前,提出聲請大法官統一解釋法令。馬以工呼籲,遭疑牽涉此案的監委被提名人范良銹與薛春明,若進入監院,應迴避此案調查。 「美河市」為2006年台北捷運新店機廠旁的聯合開發案,市府當年以興建大眾捷運系統名義強制徵收土地,徵收後卻將法定空地與建商聯合開發,將16棟2200戶房屋及土地持有權出售,違反土徵目的;檢調去年將此舉認定此案為利益輸送,且其中有公務員涉及偽造鑑價。 馬以工與李復甸指出,北市府使用「工程用地與聯合開發協議併行」方式處理美河市案,以《大眾捷運法》第6��徵收人民土地,最終卻與大眾捷運系統無關,違反法源的公益性;而將徵收土地透過聯合開發模式轉為私有,又違反了《土地法》第14條中,公共交通道路不得為私有的規定。 馬以工表示,北市府的聯合開發基地面積達99.35%,卻與僅擁有0.65%基地的建商簽約,由建商興建16棟、2220戶的建物出售,公私權益分配失衡。李復甸則認為,都市計畫中本設定由700人口使用,最後卻變成商辦大樓,若以1戶4口計算,大幅超過計畫人口,並不合理。 此外,李復甸強調,北市府認定美河市的基地不計入建蔽率,並以此為由興建15棟大樓,且這15棟建物與軌道、機廠、捷運站等土地為同一地號,登記共有土地後,將構成一般民眾也對此土地持分,比例逾51.12%,等於違反憲法保障的人民財產權。 由於馬、李、林3人均不續任,此案後續將由下屆監委接手,媒體提問范良銹、薛春明是否與此案有關,馬以工回應表示,他們3人並不負責監委被提名人事項,但希望進入監院後應謹守迴避原則;她也說,范良銹擔任捷運局局長至2005年,此案「有些部分多少與他有關」。 監察院會罕見通過釋憲案,李復甸解釋,聲請大法官統一解釋的理由,是行政院對土地轉為私用的見解與監察院不同,院級的歧見有必要申請釋憲。
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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋記者賴于榛/台北報導
台北捷運新店機廠美河市聯合開發案涉及違法徵收土地,並興建14棟大樓出售私人一事,監察院會8日通過聲請大法官統一解釋。監委李復甸8日指出,美河市在捷運小碧潭站蓋了人工平台後,就以不算建蔽率為由,蓋了14棟住宅大樓,他覺得很奇怪,「以強制徵收來的土地,怎麼可以變成別的用途?」
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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋525全民配屋網 525全民配屋網央行連續四波打房措施,現在還發出長達20頁,模擬81種情境問題的「教戰手冊」,給銀行、郵局等金融機構,全力防堵有心人士炒房,不過,投資客帥過頭認為,這是因為選舉要到了,政府才積極打房。
標題寫著,中央銀行對金融機構辦理住宅貸款和土地抵押問與答,整整20頁模擬81種情境,要銀行照著防堵投機炒房。
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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋525全民配屋網 525全民配屋網記者邱明玉/台北報導
對於台北美河市聯合開發案,涉及違法徵收土地興建16棟大樓出售私人,監察院今(8)日通過聲請大法官統一解釋,不過由於監委被提名人、北市捷運局前局長范良銹與北市府副秘書長薛春明,被外界點名和美河市案有關,監委馬以工表示,與此案相關的人,希望他們能遵守迴避相關規定與自律。
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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋央行連續四波打房措施,現在還發出長達20頁,模擬81種情境問題的「教戰手冊」,給銀行、郵局等金融機構,全力防堵有心人士炒房,不過,投資客帥過頭認為,這是因為選舉要到了,政府才積極打房。
標題寫著,中央銀行對金融機構辦理住宅貸款和土地抵押問與答,整整20頁模擬81種情境,要銀行照著防堵投機炒房。
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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋近年台灣房價高漲,買房壓力大增,然而除了籌備頭期款外,之後的房貸也十分可觀,雖然現在利率並不高,但若家庭想住到大一點坪數且離市區不太遠的地方,金額仍是十分可觀。再者對自住族群來說,房貸一揹恐怕就要十幾二十年,若不作好萬全的打算,恐怕會被房貸壓垮;因此提醒付得起的房貸,比買得起得總價更重要。
或許正好適逢選舉年,政府打房地產投資客意圖明顯,針對擁有多屋、豪宅等人祭出一連串措施,導致近期房市冷清許多;反觀自住族群由於不受政策影響,因此想買房的心態也開始蠢蠢欲動。優美地產企研室召集人葉立敏就表示,想買房自住的民眾,除了遵守333原則外,建議買15坪以上房屋、且買房金額要計算到極限,最後若非純投資、盡量連本帶利還。
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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋台北房價高居大不易,特別是工作地點往往在最熱鬧的市中心,房租也相對可觀。為了不讓房租吃掉所有收入,台灣房屋建議,租屋族可以跨區租屋,若能夠跨到新北市則有機會省一半,或者與朋友合租一戶公寓,也可望省下一成左右的租金。
根據勞委會調查,102年大學畢業的社會新鮮人每月經常性薪資為2.5萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐建議,合理的支出分配,房租開銷應不超過薪水的三分之一,若薪水為25K左右,建議租金應控制在8千元以內。
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