ivanblairy2ai的部落格

民眾抽中合宜住宅超興奮，但這樣的場景以後可能看不到了。因為內政部強調，中央不會再推合宜宅，之後以「只租不賣」的社會住宅為主。桃園合宜宅捲入弊案，民眾失去信心，比較起來，合宜住宅主要是「出售」，申請條件包含有配偶、年滿20歲、單身年滿40歲等，利潤大約是標金1到2成。社會住宅「只租不賣」以經濟弱勢族群，還有外地就業單身青年為主，建商只拿公共工程款，似乎很難有賺頭。

房市專家Sway：「（合宜宅）是固定的利潤，那建商當然也知道。可是過去建商習慣做的是高利潤的那種，暴利的那種行為，那怎麼可能會容許合宜住宅大量的推出來呢？（只推社會宅）建商真的會比較高興，因為反正你本來就買不起房子，去租房子很好啊（不影響房市）。」但無殼蝸牛聯盟指出，社會住宅政策到地方也變了調。

像新北市採BOT，以市價出租戶數比重竟然高達49%。房市專家Sway：「（建議）合宜宅也要出租宅也要，因為畢竟你不能夠把民眾推到非常鳥不生蛋的地方去，讓他住房，不管是買還是租，這都是不道德的。」政府政策急轉彎，未來用社會住宅取代合宜住宅，即便建商難以圖利，但能不能真的解「無殼鍋牛」問題，有待考驗。