ivanblairy2ai的部落格

瑞銀今天舉辦「告別房地產繁榮，迎來改革和微刺激」電話會議，討論中國大陸經濟與房地產的影響。

汪濤指出，現在大陸房地產供給大過於需求，即使城鎮人口增加，但主要來自於區域的重新規劃，農村人口不見得有遷徙和房屋的需求。

她認為，���產需求有相當一部分是投資者支撐，但隨著理財產品的增加，資金也會轉移。

汪濤表示，雖然部分地方已經取消限購，但是房地產若不具吸引力，取消限購的效果不大，且也不適用全大陸。

至於經濟的因應對策，汪濤認為，大陸政府應該會採取長期措施，主要有3大方向，包含基礎建設、公共服務的增加。她認為，大陸政府不只是增加基礎建設，也會增加公共服務支出，例如醫療養老等，並且積極推動民間參與。

其次是強化對經濟有利的改革，例如降低准入門檻、減少小額企業的稅費等；繼續推貨幣、信貸與財政工具。

汪濤指出，如果大陸還是持續外匯流出，例如先前的熱錢流入現在平倉，隨著人民幣國際化與房地產的風險等，大陸資金有更多國外產品選擇等，可以適時調降存款準備金。1030714