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傳統紡織業過去因生產所需，都會購置大量土地做為廠房之用，也因此，紡織股多具有「資產股」的題材，新纖也不例外，在全省各地擁有超過5萬坪的土地資產。

但吳東昇強調，未來新纖的土地資產以活化、做最有效利用為原則，絕不會靠賣「祖公產」來獲利。

據統計，新纖手中主要土地資產包括台北的松江大樓、桃園中壢廠、觀音廠及楊梅廠等地。其中，北市松江大樓地點佳、稀有，吳東昇指出，目前有多組人馬表達購買意願；但若比鄰的長榮集團大樓欲共同進行都市更新，也是可考慮的方式，並可達最大效益的活化。

此外，占地2,000坪、近中壢的新纖舊磁帶廠目前正辦理都更，計畫將「工業用地」變更為「商業用地」。

吳東昇指出，中壢廠如完成變更，新纖絕不會只蓋住宅或商場，賣完就算了；而會興建辦公大樓，做為商業不動產使用。除此之外，還會保留空間，做為集團研發創新大樓，以此做為Brain-Port的總部，創造源源不絕的利基型產品，藉此來提升整個集團的附加價值及永續發展的根基。

另外，楊梅廠目前做為倉庫使用，吳東昇指出，新纖不會把這塊「祖公產」輕易處分掉，未來不排除做為擴充高值化產品生產線的基地。

吳東昇指出，新纖現在每年都至少投資10億元以上，做為生產設備更新、新型機能性布纖新生產線的投資、或轉投資光學科技廠擴充產能，而觀音廠就有足夠的空間可供使用。

吳東昇指出，雖然很多人笑他，只要出售一塊地、一間廠房、一棟大樓，就有大筆的處分利益可入帳，帳面很漂亮；但新纖希望堅持本業，絕不會為一時的獲利而賣「祖公產」，要為未來企業的永續發展培養根基。