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經國特區複製大直水岸住宅 房價上看50萬緊臨南崁交流道、捷運綠線G12站  南崁溪河岸名宅搶手

桃園升格在即，建設利多的效能湧現，造成房價持續飆漲；桃園縣長吳志揚指出，為配合都市發展，將於桃園市推動「經國特區計畫」，讓緊臨中正藝文特區的經國特區，成為商業發展核心。富比士地產王月刊社長陳高超表示，南崁溪整治工程完成後，未來經國特區將複製北市大直的成功發展模式，躍升為河岸名宅區，尤其，商業區土地交易以每坪一百一十五萬元成交，經國特區周邊的房價預估將締造每坪50萬新高點。

經國特區複製 大直水岸名宅區 北客湧現

桃園縣政府指出，目前已完成重劃的「經國特區」，係指中山高速公路南崁交流道以南之工業區及周邊土地，往南臨接桃園市精華區域、往北鄰近蘆竹鄉中心區。因鄰近一高南崁交流道，成為桃園縣重要之入口門戶，所以無論在土地使用或交通運輸功能上，本區發展角色顯得非常重要。
 
「經國特區」範圍涵跨南崁新市鎮都市計畫及林口特定區計畫，面積廣達656公頃(中油桃園煉油廠面積約476公頃)，都市計畫整體開發將透過分期分區開發計畫，並分四期開發，逐步推動以達成計畫之目標。

桃園縣府通過、完成重劃的桃園市「經國特區」，未來將有商業核心區及水岸住宅區，陳高超指出，該區在桃林鐵路捷運化、興設捷運車站的影響下，交通上有相當大的利多。再則，水岸住宅區部分，因正處河濱公園旁，由園林景觀道路貫穿，組合出藍綠景觀軸帶，未來計劃區整體的空間發展，將比照大直成為亮眼的水岸名宅。而位處其中的經國路名宅「京王」，獨具隱密中庭設計的水岸名宅，再加坐擁經國、中正藝文雙特區，水岸、商業區行情加持下，房價增值空間驚人。  

「經國特區」成為桃園新門戶與副都心

「經國特區」位於南崁都市計畫區之中央偏南側，緊鄰南崁交流道，為連結桃園市區、蘆竹市區之重要區位。由於交通地位的重要性，桃園縣政府藉由都市計畫的整體開發，促進產業轉型與再生，建設「經國特區」成為桃園新門戶與副都心，確保桃園未來的繁榮發展。

桃園縣府計畫讓經國特區創造桃園入口門戶意象，成為外縣市進入桃園縣的門戶，具備工作、居住與商業活動的多元化潛力。另外，經國特區也可提供高品質居住社區環境，縣府推動南崁溪整治長遠政策，規劃河濱公園綠地等開放空間，兼顧藍帶與綠帶系統之規劃，並妥善串接住宅單元，營造綠色、休閒、美學所需之高品質居住環境。

經國特區 超越 中路計劃

桃園市因緊臨台北地區，是北台灣首購首換的第一選擇，並挾有公園綠地及內環線、交流道的交通便捷優勢。富比士月刊社長陳高超分析，以桃園市目前當夯的經國特區與中路計劃區相比較，經國特區因正處國道一號「出入門戶」，交道便利，再加上緊臨中正藝文特區，在桃園縣政府整合市地重劃後，將建構成桃園商業藝文雙核心區，房價漲幅驚人，每坪上看50萬元。

陳高超分析，桃園中正藝文特區當年是台北人第一選擇遷移的區域，剛推出的新案每坪約 40萬～42萬元，但2年就漲幅就高達2～4成。而目前中正藝文特區房價飆升，連帶形成區域效應，接連此區的經國特區房市也應聲看漲。

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