ivanblairy2ai的部落格

台中8期受惠於捷運綠線及公園綠地多，成為自住客換屋的首選區域之一，今年再掀推案熱潮，包括遠雄、惠宇、同興協記等建商陸續進場；其中，遠雄繼於單元2推出「遠雄一品」後，即將在8期文心南路推出新案，市場預估，每坪單價突破45萬元，可望創區域新高價。

台中房仲業者表示，8期擁有台中市最大綠覆率，施工中的台中捷運綠線G12站，就位於台中市文心南路、文心南五路口，屬8期正中心點，周邊有豐樂公園、南苑公園及好市多，交通、綠地及生活機能完備，居住環境單純，吸引建商購地推案，搶推換屋族產品，隨著可供開發建地日益稀少，新建案開價每坪從35萬元起跳。

其中，今年329檔期進場的「惠宇敦南」案，位於永春東路、大墩南路上，規畫地上23層、地下4層，產品規畫57至80坪，每坪單價35至45萬元，主力總價在2,500至3,500萬元，總銷40億元。

預計9月進場的遠雄8期新案，基地位於8期原文心夜市，占地2,352坪的商業用地，遠雄去年以總價38億元成交，換算每坪單價約162萬元。據悉，該土地將分成二期推案，一期規畫30至40坪、2至3房產品，總戶數180至200戶之間，預估每坪單價45萬元起，總銷約40億元；二期預計明年進場，以4房的換屋型產品為主力。

此外，同興協記「居雍天廈」，基地位於文心南六路與豐富路口，距捷運G12站不遠，是同興協記繼「海悅」後，在8期的另一個指標建案，目前結構即將完工；而同興協記預計下半年在8期續推第3個建案，基地位在豐樂公園第一排，地理條件佳。

另外，聚合發建設「湖心泊」，基地位於文心南三路與向心南路口，是8期少數的大面積角地，規畫地上21層，地下4層，結合週邊綠地公園，打造8期飯店住宅概念。

台中房仲業者表示，8期相較鄰近發展成熟的5期而言，發展較晚，但生活機能完善，因此入住率高，且近年來重大交通建設多，讓8期成為台中房市熱門推案區域。