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長期以來，國內人口集中偏向北部地區，台灣房屋統計內政部公布最新人口遷移統計資料，近5年6都人口遷移趨勢，北北桃淨遷入總計10萬7974人，遠高於中南部三都的3萬3487人，其中又以台北市奪冠，為4萬6699人，其次為甫升格的桃園市為4萬5061人。

高雄市淨遷入則為負成長，減少6118人，顯示人口遷徙的主要移入區以台北、桃園二都為主。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，影響人口遷徙的主要關鍵在於就業機會多寡、房市發展性，以及城市軟硬體的建設，若掌握這些原則，自然能吸引人口移入。

劉怡蓉指出，台北市首善之區就業選擇、生活機能與交通便捷不在話下，就算高房價為人詬病，但房市相較其他地區具備更大前瞻性是不爭事實；即使新北市一直期望藉由捷運串連彼此，獲取台北市衛星市鎮的邊際效應，但這兩年從新北市仍有8.5萬人遷入台北市。

至於桃園市，劉怡蓉表示，在尚未升格直轄市前，2012到2014平均每年有7、8千人遷入桃園市，穩定度居六都之首，近兩年自其他五都移入桃園市的總人數達6萬1050人；主要原因是桃園市房價基期相對雙北低，加上機場捷運線可望今年通車，形成北北桃的大台北生活圈概念，擴大桃園與雙北就業版圖。

新北市近5年淨遷入人口為1萬6214人，呈逐年下滑趨勢，2014年人口只出不進，減少5564人。劉怡蓉說，新北市在汐止科技園區與新北知識產業園區提供就業機會；在商業機能上則有活躍的新板特區；有捷運站不斷開通運行，房價低於台北市，多項居民福利與城市建設緊追台北市腳步。

劉怡蓉從新北市人口淨移入逐漸減少現象發現，民眾選擇居住地傾向M型化，要不積極往發展性強的台北市靠攏，否則就轉為地方建設較落後，但房價負擔較輕的其他縣市。1040111