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文林苑都更後的模樣將會是藍黑色全新大樓，地上15層，1樓還有商店進駐，預計2017年完成一共96戶，而30多戶文林苑原住戶未來可以用1坪換3坪的條件入住。不動產研發中心經理黃舒衛：「所有權人大部分是以持有透天厝或者是空地為主的話，未來換回的面積可能就會比原來的間坪大很多。」

根據都更「權利變換」原則用土地持分來算，以40坪的1戶透天厝和40坪5戶舊公寓比較，透天厝比公寓住戶多了5倍土地持分，相當於能換到更多新屋坪數。不動產研發中心經理黃舒衛：「集合新住宅或者是公寓可能未來換回的坪數相對沒有這麼大，所以我們看到之前有推所謂的1坪換1坪。」

以舊公寓都更而言，有時候甚至1坪換不到1坪，而文林苑不但換回坪數多，依周遭新成屋行情有機會穩站每坪90萬元，受到文林苑案落幕影響其他都更案蠢蠢欲動。東森財經記者陳文婕：「位在圓山捷運站旁有最新的公辦都更案，我旁邊這塊3千多坪的大基地，都更後價值上看每坪80萬元。」

低矮老房旁邊還有停車場，超過97%是台銀土地，預計朝複合式大樓建設，低樓層規劃為商場，其餘則是旅館、住宅用途，每坪單價從50萬元翻身成80萬元，不過飛機常經過有可能影響住宅價格，最快10月公告招商，初估總銷金額超過40億元，政府以公辦都更加快推動腳步，挽救都更信心。