ivanblairy2ai的部落格

民眾：「這個床也是放king size的床。」

仔細詢問細節，自住客看屋也要貨比三家，因為農曆七月北台灣預售屋推案量，意外衝出新高量。

住展雜誌主編施絢傑：「我認為其實他們(建商)怕的是，利率跟進一步的資金出走潮，所以才會先推新案。」

其實翻開歷史統計，2009年北台灣的鬼月推案，只有504億，2012年拉高到1509億，今年首次突破2000億大關，達到2466億，比前一年還多出36%，不諱言年底七合一選舉，加上所得稅法修正草案可能出爐，選戰干擾和政策打壓，都讓業者繃緊神經。

住展雜誌主編施絢傑：「現在已經有分析師認為說，央行有可能在第三季末就提前升息，一旦真的發生，那影響更大，因為其實業者都會說，4%-5%利率是不是更高才會造成影響，但是當時的房價是現在的一半啊，可能現在在3%以上，就會有所影響。」

畢竟今年為了逼退炒房客和囤房者，拉高非自用住宅房屋稅率到3.6%，而且針對自用住宅，未來放貸也將以「一人一宅」為審理原則，壓縮投資房產的空間，買氣縮手，也讓鬼月推案爆量，成了建商下半年試水溫的前哨站。