居住正義掛帥,高房價已成全民公敵之際,信義計畫區「五大天王」頂級豪宅指標案,低調才是王道;大陸建設的B7案,日前雖取得建照,但正式動工一切低調,冠德建設興雅BCF案、已確定不再預售,基地最具規模的陶朱隱園、以及101大樓對面的富創D3,跨國行銷也轉趨於低調。
房市氛圍變天,打房、查稅、限貸,政策推行震天價響,頂級豪宅儼然成為眾矢之的。然而真正的頂級豪宅,雖然量縮,但價格依然逆勢上揚,信義計畫區名列「五大天王」的F1陶朱隱園、冠德BCF案、大陸建設B7案、富創D3案、寶豐隆D5案,這5處身價至少1,000億元以上的頂級豪宅,因高房價問題被當頭棒喝,現階段「五大天王」不論動工興建、定價策略或銷售策略,統統轉趨低調,更遑論透露其每坪單價、未來總銷金額,都一律三緘其口,總之,先蓋好到盡善盡美再說。
除F1陶朱隱園坐擁極少數的2,468坪完整街廓,身價早已跳脫一般市場之外,冠德BCF規畫零店面住宅,已陸續動工興建,惟董事長馬玉山考量,在政策打房鋒頭上,BCF原本預計下半年邊建邊售,但現僅針對潛在客戶或冠德既有忠實客戶,現階段已提供帶看、賞屋服務,先行潛銷。
由欣陸控股(3703)旗下的大陸建設、和厚生公司、桓邦建設合作的B7,位於信義路五段的基地現場,上周也悄悄正式動工,預計2017年底前,興建成31層樓高、每戶140坪、250坪的白色頂級豪宅,總計共43戶。
大陸建設透露,目前正委由代銷公司物色B7附近適當地點,搭建樣品屋和接待中心,不過原本預計第4季邊建邊售的銷售作業,也因此要延到明年第1季接待中心完成後,再展開帶看和銷售作業。
富創D3也已取得建照,規畫興建40層樓高的摩天頂級豪宅,總計40戶,每戶坪數有100、170、230坪共三種;據悉,新聯陽實業參與產品規畫、定位和代銷作業多年,最近有可能再加入擅長海外行銷的美商仲量聯行(JLL),未來目前客層應不侷限在台灣,而會訴求國際級金字塔頂端客層。
至於信義路五段、松仁路口的寶豐隆D5,早於2012年取得建照,目前正進行草地整理,尚未動工;根據建照規畫,將興建28層樓、25戶的200坪以上大戶。這是國泰金控集團蔡家二公子蔡鎮宇首度以「寶豐隆集團」投資興建的作品,可望是其頂級豪宅代表作。
引用自: https://tw.news.yahoo.com/信義區5豪宅-低調進場-220032597--finance.html搜尋相關資料:525全民配屋網525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋
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