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又有大型的土地開發聯貸案登場。金融圈人士透露，頂新集團近來委託兆豐銀為旗下的「頂率開發」籌組金額規模185億元的大型聯貸案，可說是近2年聯貸規模最大的一起土地開發案，開發標的是位於新北市三重區高達1.583萬坪的味全三重廠新燕土地。

味全三重台北廠目前還在進行土地地目變更，完成後會進行都市更新申請，至於最快何時完成變更，味全僅表示，所有程序的快慢都取決於主管機關審查進度。台北廠土地目前已由味全持股51％的子公司頂率開發持有，頂率日前整合三重廠周遭的零星土地畸零地，約1,300坪，讓整塊土地面積更完整。

由於不少國銀的不動產放款已接近滿水位，近2年來大型土地開發聯貸案不多，了解該案的人士指出，該聯貸案期間為5.5年，已決定由兆豐銀出任管理銀行，訂價方式依放款項目不同有2種，均依照郵政儲金1年期利率（現在為1.34％）為基準利率，分別加碼113點及125點，總利率水準在2.5∼2.6％。

頂新集團旗下的味全公司，在2010年7月以101.69億元價格標下此次上萬坪開發標的；根據頂率開發目前提報給銀行團的規模，整個土地開發的規模將達400億元，其中有185億元將透過銀行團融資。

銀行主管指出，這塊上萬坪土地，就位於三重的重新路與光復路口，緊鄰新莊捷運線的先嗇宮站，而頂率開發，是由頂新集團魏家與能率集團董家共同出資成立，幾乎可說是為了開發這片上萬坪土地才成立的土地開發公司。

至於土地開發項目，根據銀行團掌握的訊息，未來將朝住商混合區發展，除了大型購物與商務旅館，頂率開發也規畫高樓層將興建為住宅，整個規劃案現在已請日本設計師團隊進行，預計今年底可望動工。