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花四千萬買房子,沒想到應該有的公廁變成儲藏室讓住戶氣炸了,台北有民眾買工業住宅,交屋查驗時發現,原本規劃的公廁變成儲藏室,但公設和買賣契約無關不得不交屋,法規上建商必須按照格局建造否則可能違法,但建商澄清已經預留糞管,該樓層的住戶沒有協議好,所以沒裝修成公廁才會先暫時當儲藏室。

黑灰色系牆面工業住宅大樓剛完工外觀相當氣派,在大馬路上又有捷運又有校園,就有民眾看中這一棟的工業大樓,不過買下來之後才發現超級後悔,原來預售屋去年八月才交屋,開價每坪50萬,比市場行情貴1成,屋主張先生滿心期待,但交屋查看時卻發現說好的公廁不見了,變成擺上鐵架的儲藏室,會這麼驚訝因為當初格局圖一層2戶設計,公共設施部分有2部電梯,樓梯旁規劃1個公廁,但交屋時卻發現只預留糞管,而且不只張先生購買的樓層,連其他樓層住戶也遇到相同問題。不只公廁蓋到一半,交屋時管線外露油漆沒漆類似爭議還真不少。

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〔自由時報記者葉永騫/屏東報導〕整修老房子,得注意土地所有權。一名外籍配偶繼承了屏東市一棟老舊房屋,她重新拆除改建,沒想到土地是公地,遭到屏東市公所強制收回。

一名外籍配偶繼承了屏東市孔廟旁的一幢老舊房���,由於內部太過老舊,她就雇員拆除舊屋準備重建,沒想到屋子拆了卻不能重建,因為這是早期佔有的建物,土地屬於屏東市公所,只能局部翻修不能拆除,一旦拆除了就得歸還土地,這名外配不知法令規定,把房子拆除了,立即就被市公所收回,讓外配急得跳腳四處陳情。

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〔自由時報記者陳建志/大里報導〕大里區健民里多位在當地居住四、五十年的住戶,三年前遭通知房子佔用軍方土地,近日更遭軍方提告要求拆屋還地,民眾對於住了四、五十年,且擁有土地所有權狀的合法建物要被拆除都感到惶恐和不平,擔心若拆除恐影響房子結構,盼政府能彈性處理,願意承租或購買。

住戶林進興表示,父母於四十五年先向台糖承租土地,七十二年合法購買二十多坪土地,沒想到住了五、六十年,擁有土地所有權狀的合法建物,三年多前突然被軍方告知佔用土地。

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記者顏真真/台北報導

國內最熱門的東區商圈,近期實價租金又出現驚人紀錄,其中忠孝東路四段上有450坪的地下商場,月租220.5萬元,是目前實價租賃中,店舖租金總價最高的紀錄,單坪4893元的租金,也高於目前的A辦大樓租金行情。另外,忠孝東路四段上還有161.69坪的店面,短租31天就收入81.4萬元,租金行情可觀。根據最新實價揭露資料,忠孝東路四段有筆地下一樓租賃案, 450.8坪的面積月租220.5萬元,換算平均租金單價為4893元,對比完工時間與大樓的樓層等資料,研判應是明曜百貨的地下一樓,目前為青春流行館,主要租客包括有運動用品、女鞋、咖啡館等業者,上個月UNIQLO副牌GU宣布進軍台灣,其中一個重要據點也就是明曜百貨的地下一樓空間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從此次實價資料可發現,該百貨公司的地下一樓租金可達每坪4893元,單坪租金水準已經高於北市的A辦大樓,研判應是位處東區商圈之中,加上明曜百貨、統領百貨成為國際服飾的旗艦店,吸引眾多逛街消費人潮,而地下一樓的商場空間相對租金便宜,又能夠吸引部分的逛街人潮,因此也維持不錯的租金水準。曾敬德表示,過去服飾業者在東區商圈中,曾出現每坪3.17萬元的高價紀錄,但該店面已經換人承租,忠孝東路四段還有一間7.68坪的1樓沿街店面,單坪月租金達2.47萬元。此外,東區巷內還有不到5坪小店面,月租超過10萬元,東區商圈中的熱門路段,租金效益相當驚人,目前東區商圈熱門路段的沿街店面,不少都被國際連鎖服飾業者、精品、藥妝等業者承租。從實價的租金資料還可以發現,忠孝東路四段有161.7坪的大型店面,作為短期出租使用,在今年2月短租31天,月收81.4萬元,換算單坪月租金約為5031元,不過比起周邊2萬多元的實價行情,短租的租金水準明顯有段落差。

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記者顏真真/台北報導

國內最熱門的東區商圈,近期實價租金又出現驚人紀錄,其中忠孝東路四段上有450坪的地下商場,月租220.5萬元,是目前實價租賃中,店舖租金總價最高的紀錄,單坪4893元的租金,也高於目前的A辦大樓租金行情。另外,忠孝東路四段上還有161.69坪的店面,短租31天就收入81.4萬元,租金行情可觀。根據最新實價揭露資料,忠孝東路四段有筆地下一樓租賃案, 450.8坪的面積月租220.5萬元,換算平均租金單價為4893元,對比完工時間與大樓的樓層等資料,研判應是明曜百貨的地下一樓,目前為青春流行館,主要租客包括有運動用品、女鞋、咖啡館等業者,上個月UNIQLO副牌GU宣布進軍台灣,其中一個重要據點也就是明曜百貨的地下一樓空間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從此次實價資料可發現,該百貨公司的地下一樓租金可達每坪4893元,單坪租金水準已經高於北市的A辦大樓,研判應是位處東區商圈之中,加上明曜百貨、統領百貨成為國際服飾的旗艦店,吸引眾多逛街消費人潮,而地下一樓的商場空間相對租金便宜,又能夠吸引部分的逛街人潮,因此也維持不錯的租金水準。曾敬德表示,過去服飾業者在東區商圈中,曾出現每坪3.17萬元的高價紀錄,但該店面已經換人承租,忠孝東路四段還有一間7.68坪的1樓沿街店面,單坪月租金達2.47萬元。此外,東區巷內還有不到5坪小店面,月租超過10萬元,東區商圈中的熱門路段,租金效益相當驚人,目前東區商圈熱門路段的沿街店面,不少都被國際連鎖服飾業者、精品、藥妝等業者承租。從實價的租金資料還可以發現,忠孝東路四段有161.7坪的大型店面,作為短期出租使用,在今年2月短租31天,月收81.4萬元,換算單坪月租金約為5031元,不過比起周邊2萬多元的實價行情,短租的租金水準明顯有段落差。

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〔自由時報記者黃明堂/台東報導〕台東縣政府委託台東大學承辦原住民族部落大學昨天開學,教室遍及各鄉鎮,且免費上課;東大校長劉金源盼透過部落大學的經營,強化東大與地方的連結。

部落大學鼻笛課程老師杜振勇以長、短兩支鼻笛分別吹奏部落傳說,也為這一學期吹出序曲;縣長黃健庭隨後頒發聘書給授課講師。

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花四千萬買房子,沒想到應該有的公廁變成儲藏室讓住戶氣炸了,台北有民眾買工業住宅,交屋查驗時發現,原本規劃的公廁變成儲藏室,但公設和買賣契約無關不得不交屋,法規上建商必須按照格局建造否則可能違法,但建商澄清已經預留糞管,該樓層的住戶沒有協議好,所以沒裝修成公廁才會先暫時當儲藏室。

黑灰色系牆面工業住宅大樓剛完工外觀相當氣派,在大馬路上又有捷運又有校園,就有民眾看中這一棟的工業大樓,不過買下來之後才發現超級後悔,原來預售屋去年八月才交屋,開價每坪50萬,比市場行情貴1成,屋主張先生滿心期待,但交屋查看時卻發現說好的公廁不見了,變成擺上鐵架的儲藏室,會這麼驚訝因為當初格局圖一層2戶設計,公共設施部分有2部電梯,樓梯旁規劃1個公廁,但交屋時卻發現只預留糞管,而且不只張先生購買的樓層,連其他樓層住戶也遇到相同問題。不只公廁蓋到一半,交屋時管線外露油漆沒漆類似爭議還真不少。

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工商時報【本報訊】

四川變臉,是舞台上一種高度巧變的表演項目,演出人搖頭晃腦一下,所戴面具就翻出新的臉譜,每讓觀眾喝采連連。但是,政府的公共政策,若也像四川變臉一樣地說變就變,那老百姓的反應就不會是喝采,而是左右為難了。

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〔自由時報記者洪美秀/竹市報導〕重大工程延宕昨天成為新竹市議會炮轟焦點話題。議員許修睿、吳青山抨擊,溪州大橋改建工程預定本月十日完工,但到現在還需七十八個工作天,另後站國道客運轉運站原訂二月完工,現在只見鋼架,市府以變更設計導致工程落後為由,顯示規劃有問題。

市府︰趕工爭取9月通車

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(中央社記者韋樞台北15日電)近期北市東區商圈租金又出現驚人紀錄,忠孝東路四段450坪地下商場月租新台幣220.5萬元,是目前實價租賃中,店租總價最高紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,最新實價揭露資料,忠孝東路四段一間地下一樓 450.8坪的面積,月租220.5萬元,換算平均租金單價為 4893元,比對完工時間與大樓資料,推測應是明曜百貨地下一樓。

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(中央社記者韋樞台北15日電)近期北市東區商圈租金又出現驚人紀錄,忠孝東路四段450坪地下商場月租新台幣220.5萬元,是目前實價租賃中,店租總價最高紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,最新實價揭露資料,忠孝東路四段一間地下一樓 450.8坪的面積,月租220.5萬元,換算平均租金單價為 4893元,比對完工時間與大樓資料,推測應是明曜百貨地下一樓。

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工商時報【記者賀靜萍╱綜合報導】

中國保險監管機構決定要清理和規範,有關於中國各家保險公司投資性房地產的評估增值,暫停投資性房地產公允價值計量政策,以此加強償付能力監管,防範房地產投資風險。

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〔自由時報記者陳建志/大里報導〕大里區健民里多位在當地居住四、五十年的住戶,三年前遭通知房子佔用軍方土地,近日更遭軍方提告要求拆屋還地,民眾對於住了四、五十年,且擁有土地所有權狀的合法建物要被拆除都感到惶恐和不平,擔心若拆除恐影響房子結構,盼政府能彈性處理,願意承租或購買。

住戶林進興表示,父母於四十五年先向台糖承租土地,七十二年合法購買二十多坪土地,沒想到住了五、六十年,擁有土地所有權狀的合法建物,三年多前突然被軍方告知佔用土地。

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逢甲商圈也帶動週邊住宿商機,光是正在申請或籌建中的飯店旅館就有二十多家,還有業者把一棟屋齡有60多年的老房子進行改造,翻修成具有北歐風格的個性民宿,簡單的裝飾搭配、樓中樓的設計,距離夜市只有短短10分鐘的路程,希望在逢甲商圈競爭激烈的戰場中搶商機。

簡約的內部裝潢搭配造型特殊的擺飾,一走進門馬上就感受到溫暖氣息,房間裡老舊的雙層木床以及大通鋪的設計讓人瞬間充滿懷舊回憶,這是一間隱身在逢甲商圈巷子的民宿,業者將屋齡超過60年的老房子進行大整修,原本殘破不堪的屋子,搖身一變成了擁有現代風格的時尚民宿,而客廳上方還特別設計了樓中樓,讓好友或家人可以窩在這裡談心聊天,而這樣安靜的老房子,加上距離逢甲夜市只有短短5分鐘,吸引許多民眾前往住宿,也讓住房率假日期間都能衝上八成以上,民宿業者:「一個小小的起居室可以上去坐一下,這個房子只有兩個房間,這邊是我們的四人房,然後後面這邊是我們的六人房。」

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中壢近來一直是桃園房市的話題熱區,去年甚至爆出894億元推案量的紀錄,而五楊高架通車的話題,讓中壢房價平均急升1~2成,特殊產品甚至漲到5成;觀察房價,除中壢市中心的房價較高之外,內壢、平鎮、八德等周邊地區的房價也約每坪22~32萬元,隨之起漲,「天郡」價格相較之下頗具誘因,除了是購屋者輕鬆成家的好選擇之外,後續增值也可期。
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(中央社記者韋樞台北15日電)中文國際房產平台「居外網」發表「2014年1季全球房市觀察」報告,43個受調城市中28個房價上漲、15個下跌。北美城市上漲居多,亞洲的香港和新加坡走跌;紐、澳趨於上漲。

引自外電的消息,「居外網」的調查報告顯示,當前繁榮的國際房產市場主要由太平洋地區、海灣地區和歐洲引領,由政府主導的降溫措施導致亞洲某些市場的發展勢力減弱。

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購屋另類算法

〔自由時報記者王駿杰/竹縣報導〕「買房在台北不如買在竹北?!」最近網路流傳一項購屋新算法,有網友發現,與其在寸土寸金的台北購屋,倒不如買在新竹縣的竹北地區,兩地房價的價差,讓買在竹北的人居然能每天乘坐配有司機的高級房車,且一坐二十二年!

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〔自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕房市改革行動聯盟昨拜會財政部長張盛和,提出不動產稅制一年內全面改革的訴求,並質疑財政部的改革決心及高度不夠。財政部回應,目前正研議不動產稅制改革,基本上與房改聯盟提出的方向一致,預計明年初提出房地合一課徵所得稅的方案。

房改聯盟召集人、台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示,現行不動產稅制的主要問題是「稅基偏低」,公告地價僅市價的二十%、公告現值約市價六、七成,導致不動產持有稅太低,囤房、囤地、投機炒作等盛行。

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〔自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕房市改革行動聯盟昨拜會財政部長張盛和,提出不動產稅制一年內全面改革的訴求,並質疑財政部的改革決心及高度不夠。財政部回應,目前正研議不動產稅制改革,基本上與房改聯盟提出的方向一致,預計明年初提出房地合一課徵所得稅的方案。

房改聯盟召集人、台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示,現行不動產稅制的主要問題是「稅基偏低」,公告地價僅市價的二十%、公告現值約市價六、七成,導致不動產持有稅太低,囤房、囤地、投機炒作等盛行。

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http://mypaper.pchome.com.tw/sjfo99021/post/1326979268說到夜市有攤位有店面,攤位因為接觸遊客多生意一定比較好,所以雖然坪數小但租金卻比較貴,相反地騎樓店面因為遊客比較少,因此就算坪數大,但租金比攤位便宜,同樣賣燒烤的海產租金最多差了將近一倍價錢。

小鍋子裡煮著海產粥,來到高雄六合夜市這知名的海產粥攤位,同時間就有好幾個鍋子一起煮,生意之好可想而知,還有這烏魚子和木瓜牛奶攤位也都得排隊點餐,業者看似荷包賺滿滿,但其實這些小吃攤位光是權利金就得六七百萬元起跳,再加上租金更是不得了,夜市搶客第一排攤位,租金比後方騎樓還要貴,以小吃居多的攤位和賣衣服包包鞋子的店面比較,客流量完全不成比例,小攤位平均顧客比店面多了七成,當然租金相對也比較貴,這一間燒烤海產攤15坪八萬多元,這一攤賣相同燒烤只有剛剛三分之一大小租金要五萬元。

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