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國內最熱門的東區商圈，近期實價租金又出現驚人紀錄，其中忠孝東路四段上有450坪的地下商場，月租220.5萬元，是目前實價租賃中，店舖租金總價最高的紀錄，單坪4893元的租金，也高於目前的A辦大樓租金行情。另外，忠孝東路四段上還有161.69坪的店面，短租31天就收入81.4萬元，租金行情可觀。根據最新實價揭露資料，忠孝東路四段有筆地下一樓租賃案， 450.8坪的面積月租220.5萬元，換算平均租金單價為4893元，對比完工時間與大樓的樓層等資料，研判應是明曜百貨的地下一樓，目前為青春流行館，主要租客包括有運動用品、女鞋、咖啡館等業者，上個月UNIQLO副牌GU宣布進軍台灣，其中一個重要據點也就是明曜百貨的地下一樓空間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從此次實價資料可發現，該百貨公司的地下一樓租金可達每坪4893元，單坪租金水準已經高於北市的A辦大樓，研判應是位處東區商圈之中，加上明曜百貨、統領百貨成為國際服飾的旗艦店，吸引眾多逛街消費人潮，而地下一樓的商場空間相對租金便宜，又能夠吸引部分的逛街人潮，因此也維持不錯的租金水準。曾敬德表示，過去服飾業者在東區商圈中，曾出現每坪3.17萬元的高價紀錄，但該店面已經換人承租，忠孝東路四段還有一間7.68坪的1樓沿街店面，單坪月租金達2.47萬元。此外，東區巷內還有不到5坪小店面，月租超過10萬元，東區商圈中的熱門路段，租金效益相當驚人，目前東區商圈熱門路段的沿街店面，不少都被國際連鎖服飾業者、精品、藥妝等業者承租。從實價的租金資料還可以發現，忠孝東路四段有161.7坪的大型店面，作為短期出租使用，在今年2月短租31天，月收81.4萬元，換算單坪月租金約為5031元，不過比起周邊2萬多元的實價行情，短租的租金水準明顯有段落差。