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銀行業逐漸從席捲全球的金融海嘯裡復甦，但隨著金融監管規則更嚴格，許多跨國銀行本身也展開業務和組織的變革，最明顯例子發生在素有亞洲金融中心之稱的新加坡，含英國巴克萊及瑞士信貸銀行在內，都大幅縮減當地商辦空間。

根據仲量聯行的估計，跨國銀行3年多來在新加坡退租辦公空間約50萬平方英尺，足夠容納3800名員工；此房地產管理諮詢機構追蹤的數據顯示，這些清空的租用商辦約8成位在星國的中心商業區。

仲量聯行新加坡業務負責人阿奇博德（Chris Archibold）表示，銀行業正經歷巨變，尤其是在資本密集的業務上，這也意味著工作機會的減少，「無論世界性或地方性改革，各國政府都祭出許多不同的措施，將對銀行業造成相當大的影響」。

隨著世界各國對銀行的資本到流動性都祭出更嚴格的監管規範，金融業紛紛縮減經營規模，減少員工編制，聘用比原先預期規劃更少的員工。仲量聯行的阿奇博德說，新加坡近4年來推動限制僱用外國人措施，造成銀行搶用在地人、增加本國籍員工競爭力，且因為聘用本地員工費用更貴，使銀行不願意增加後勤支援人力。

新加坡為亞洲最大的財富管理中心，去年更超越日本，成為區域最大的外匯交易中心，花旗銀行、渣打銀行等都在此城市國家設立亞洲最大的金融交易處所。但新加坡總理李顯龍自2010年以來就持續緊縮對外國人聘僱的措施，以降低選民對基礎建設飽和、及就業、房地產和教育競爭升高的不滿情緒。

另方面，自2008年金融海嘯後，受到全球實施更嚴格監理規則，金融機構的營收和獲利能力都飽受壓力，被迫節省成本和減少人力。彭博彙編數據顯示，過去4年來，銀行在全球已宣布裁員超過50萬人。

英國第2大銀行巴克萊集團最近在新加坡近郊樟宜商業園區已撤出2.9萬平方英尺的辦公空間，7月前在另一邊東城郊將再清空1.55萬平方英尺。知情人士指出，巴克萊在新加坡金融區也放棄2層頂級辦公室的空間，後由知名專業人士社交服務網站LinkedIn承租。

據熟知內情人士指出，瑞士信貸在新加坡市中心萊佛士碼頭1號的辦公空間，今年計畫分階段撤出，而該行在靠近樟宜機場的租用辦公室空間也準備釋出一部分，另找房客取代承租。

法律訴訟成本提高

此外，銀行業也面臨因應法律訴訟成本提高。針對美國司法調查指控瑞士信貸協助美國人逃稅案，瑞信5月甫認罪和解，同意支付26億美元罰款。

仲量聯行根據承租3萬平方英尺以上商辦空間的企業統計，銀行業目前在新加坡租用的商辦空間約950萬平方英尺，較2011年的1000萬平方英尺面積減少。

英國最大的匯豐銀行在2011、2012年搬離在新加坡的2棟大樓，營業整編在新加坡中心商業區的1棟大樓，及7公里外的另1棟大樓。匯豐駐香港發言人修伊特表示，對匯豐和員工來說，整併是正面的，在有現代化設施的工作場合，可改善效率。